• Dịch Vụ SEO UAE Media
  • vi Vietnamese
    zh-CN Chinese (Simplified)en Englishfr Frenchde Germanit Italianru Russianes Spanishvi Vietnamese
Không có kết quả phù hợp
Xem Tất Cả
Lux Looking
  • Sản Phẩm Nổi Bật
  • Dịch Vụ Nổi Bật
  • Bất Động Sản Nổi Bật
  • Dịch Vụ Du Lịch
  • Dịch Vụ Làm Đẹp
  • Top Ảnh Đẹp
  • Blog SEO
  • Liên Hệ
  • Sản Phẩm Nổi Bật
  • Dịch Vụ Nổi Bật
  • Bất Động Sản Nổi Bật
  • Dịch Vụ Du Lịch
  • Dịch Vụ Làm Đẹp
  • Top Ảnh Đẹp
  • Blog SEO
  • Liên Hệ
Không có kết quả phù hợp
Xem Tất Cả
Lux Looking
Không có kết quả phù hợp
Xem Tất Cả

Lux Looking: Sao lại cấm công ty bảo hiểm kinh doanh bất động sản? - Tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) được đưa ra thảo...


Trang Chủ Top Sản Phẩm Sản Phẩm Làm Đẹp

Guest post: Sao lại cấm công ty bảo hiểm kinh doanh bất động sản?

BTV02 đăng bởi BTV02
11/06/2022
trong Sản Phẩm Làm Đẹp
A A

Tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) được đưa ra thảo luận tại hội trường. Theo dự thảo, doanh nghiệp bảo hiểm, tái bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ, tái bảo hiểm (gọi chung là doanh nghiệp bảo hiểm)… không được kinh doanh bất động sản, với một số ngoại trừ như mua để làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cho thuê trụ sở kinh doanh chưa sử dụng hết…
Trước đó, theo Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2000 thì các doanh nghiệp bảo hiểm được phép kinh doanh bất động sản. Lý do của việc nghiêm cấm theo dự thảo luật sửa đổi nói trên, theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, là bởi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. Do đó, để đảm bảo thống nhất giữa luật về bảo hiểm và kinh doanh bất động sản, dự thảo luật sửa đổi đã bỏ quy định về cho phép doanh nghiệp bảo hiểm được dùng vốn nhàn rỗi để kinh doanh bất động sản.

Dù có bị cấm nhưng bằng cách này hay cách khác thì doanh nghiệp bảo hiểm vẫn có cách kinh doanh bất động sản một cách hợp pháp

Bài Viết Hay

Bác sĩ Lux Beauty Center chia sẻ cách điều trị thâm quầng mắt

Bác sĩ Lux Beauty Center chia sẻ cách điều trị thâm quầng mắt

Ra mắt Khu khám VIP – sang trọng, riêng tư tại Bệnh viện Tâm Anh TP.HCM

Lý do không cho phép doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh bất động sản như trên là rất khập khiễng.
Không nói đến chuyện Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đòi hỏi tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản (tức gồm doanh nghiệp bảo hiểm) phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã để được phép làm việc này – kinh doanh bất động sản – liệu có hợp lý hay không, nhưng cần khẳng định, về mặt câu chữ, Luật Kinh doanh bất động sản không có điều khoản nào cấm doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh bất động sản. Bản thân doanh nghiệp bảo hiểm đã là một doanh nghiệp nên họ không phải là đối tượng bị cấm kinh doanh bất động sản theo quy định liên quan này của Luật Kinh doanh bất động sản.
Nếu vẫn cứ “băn khoăn” về chuyện doanh nghiệp bảo hiểm lại “nhảy” sang kinh doanh “trái ngành nghề” là bất động sản thì cần lưu ý rằng Luật Kinh doanh bảo hiểm hiện tại cho phép doanh nghiệp bảo hiểm mua cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp hoặc góp vốn vào các doanh nghiệp khác. Trong khi đó, dự thảo luật sửa đổi không đề cập gì đến cấm doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư vào các lĩnh vực này nên từ đó suy ra doanh nghiệp bảo hiểm vẫn sẽ tiếp tục được phép đầu tư vào các lĩnh vực này (gồm cả việc cho một cá nhân nào đó tiến hành lập một doanh nghiệp bất động sản rồi mua lại hoặc nắm sở hữu chi phối doanh nghiệp này). Do đó, dù có bị cấm nhưng bằng cách này hay cách khác thì doanh nghiệp bảo hiểm vẫn có cách kinh doanh bất động sản một cách hợp pháp.
Top 10 công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam hiện nay - Top10tphcm
Dựa trên các nguyên tắc trên, doanh nghiệp bảo hiểm (nhân thọ), cụ thể là ở Mỹ trong bài này, đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Bất động sản đối với doanh nghiệp bảo hiểm (ở Mỹ) là kênh đầu tư chủ yếu bởi (họ coi) đầu tư bất động sản là đầu tư dài hạn và có rủi ro tín dụng thấp. Bất động sản cũng mang lại cơ hội cho doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư vào cả tài sản có thanh khoản cao và thanh khoản thấp.
Doanh nghiệp bảo hiểm có ba cách thức đầu tư vào bất động sản: thông qua cho vay trả góp bất động sản thương mại, trực tiếp nắm giữ và kinh doanh bất động sản, và nắm giữ chứng khoán bảo đảm bằng các khoản vay trả góp bất động sản (MBS). Đây là những tài sản đầu tư mang lại cho doanh nghiệp bảo hiểm nguồn thu nhập có thể tiên lượng để đối ứng với các nghĩa vụ chi trả có thể tiên lượng được của họ. Ngược lại, doanh nghiệp bảo hiểm Mỹ đầu tư ít vào các tài sản có tính thanh khoản cao hơn như trái phiếu kho bạc Mỹ, cổ phiếu công ty niêm yết và tiền mặt. Tổng các tài sản có thanh khoản cao này chỉ chiếm chưa đầy 10% tổng danh mục đầu tư của doanh nghiệp bảo hiểm.
Đặt tên công ty bất động sản hay
Trong lĩnh vực cho vay trả góp bất động sản thương mại, doanh nghiệp bảo hiểm Mỹ chiếm khoảng 16% tổng dư nợ trong lĩnh vực này năm 2017(1). Các khoản cho vay này mang lại nguồn thu nhập ổn định, đa dạng hóa và có chất lượng (rủi ro thấp) cho doanh nghiệp bảo hiểm.
Doanh nghiệp bảo hiểm Mỹ cũng trực tiếp đầu tư vào bất động sản thông qua mua lại, tân trang, và điều hành các tòa nhà thương mại hoặc chung cư. Ngoài nguồn thu nhập ổn định từ tiền cho thuê bất động sản thương mại, doanh nghiệp bảo hiểm còn được lợi từ sự lên giá của bất động sản trong dài hạn. Riêng trong lĩnh vực này, các nhà kinh tế ước tính cứ mỗi một đô la chi tiêu của doanh nghiệp bảo hiểm sẽ mang lại 2,64 đô la cho nền kinh tế thực ở Mỹ.
Nhộn nhịp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang | VTV.VN
Với kênh đầu tư bất động sản thông qua nắm giữ MBS, đây cũng là một kênh đầu tư mang lại nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài, với rủi ro hạn chế. Thường thì các loại chứng khoán này không có lợi tức cao nhưng chúng giúp cho doanh nghiệp bảo hiểm đa dạng hóa danh mục đầu tư.
Trở lại với trường hợp của Việt Nam. Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, việc không cho doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh bất động sản là đúng nhưng nên cho phép đầu tư bất động sản(2). Đây là một nhận định rất… đáng tiếc! Bởi, một mặt, họ đã nhận thức đúng đắn về tầm quan trọng của (việc khuyến khích) doanh nghiệp bảo hiểm sử dụng nguồn vốn (nhàn rỗi) của mình đầu tư trở lại nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Mặt khác, họ lại “cắc cớ” phân biệt “kinh doanh bất động sản” với “đầu tư bất động sản”, như thể họ e ngại dùng từ hoặc cho rằng “kinh doanh” có ý nghĩa không mấy tích cực, mang tính trục lợi hơn là “đầu tư” – có ý nghĩa đóng góp, làm lợi cho nền kinh tế.
Tại sao nhà đầu tư khôn ngoan nên mua BĐS nghỉ dưỡng trước thời điểm cuối
Thực ra, như với trường hợp của Mỹ nêu trên, các hành động đầu tư đó đều có thể coi là việc kinh doanh (bất động sản). Chẳng hạn, trong việc mua lại và tân trang tòa nhà, chung cư, doanh nghiệp bảo hiểm cũng phải xem xét nhiều yếu tố để tối đa hóa dòng tiền và lợi nhuận cho họ trong tương lai, kể cả việc lên giá của tòa nhà và hạn chế thấp nhất chi phí tân trang và điều hành (cho thuê) tòa nhà, cũng như tối đa hóa nguồn tiền cho thuê… Đây không phải là kinh doanh (bất động sản) thì gọi là gì?
Họ cũng hoàn toàn có thể bán lại tòa nhà này khi có lãi và khi cần. Theo cách hiểu của HoREA, phải chăng việc bán thu lợi nhuận (trong tương lai) này sẽ không được gọi là đầu tư?
Tình hình cho vay bất động sản tại các ngân hàng
Tóm lại, về mặt ngữ nghĩa, logic, không thể chỉ vì Luật Kinh doanh bất động sản có một quy định hầu như không có gì liên quan đến doanh nghiệp bảo hiểm (dù cố tình gò ép) mà lại đi cấm doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh bất động sản. Còn về mặt kinh tế thì càng không có lý do gì để cấm, bởi ngành bảo hiểm cũng có các nguyên tắc và quy định hoạt động an toàn riêng để hạn chế rủi ro, đảm bảo khả năng thanh toán, trong khi làm lợi lớn cho nền kinh tế.
Cái cần quản lý, nếu có, chỉ có thể là giám sát và kiểm tra việc tuân thủ các tiêu chuẩn hoạt động an toàn này mà thôi. Chứ không phải là cấm họ kinh doanh bất động sản!
 
https://thesaigontimes.vn/sao-lai-cam-cong-ty-bao-hiem-kinh-doanh-bat-dong-san/

Bạn đang đọc bài SEO Sao lại cấm công ty bảo hiểm kinh doanh bất động sản?

Từ khóa: bảo hiểmBất Động Sảncông ty bảo hiểmkinh doanh

Lux Looking: Sao lại cấm công ty bảo hiểm kinh doanh bất động sản? - Tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) được đưa ra thảo luận tại hội trường. Theo dự thảo, doanh nghiệp...


Tin Cũ

Sẽ cho doanh nghiệp bảo hiểm sử dụng vốn nhàn rỗi đầu tư bất động sản?

Tin Mới

Cẩm nang tình yêu dành cho nam giới tuổi trung niên

BTV02

BTV02

Bạn đang đọc bài viết Sao lại cấm công ty bảo hiểm kinh doanh bất động sản? tại https://luxlooking.com - Guest Post.

Cùng Chuyên Mục

Bác sĩ Lux Beauty Center chia sẻ cách điều trị thâm quầng mắt

Bác sĩ Lux Beauty Center chia sẻ cách điều trị thâm quầng mắt

Thâm quầng mắt là một trong những dấu hiệu lão hóa, khiến diện mạo trở nên kém sức sống. Bạn có thể thử nhiều cách điều trị thâm quầng mắt để khắc phục tình trạng này. Vùng da xung...

Ra mắt Khu khám VIP – sang trọng, riêng tư tại Bệnh viện Tâm Anh TP.HCM

14/07/2022 Ngày 15/7/2022, BVĐK Tâm Anh TP.HCM đưa vào hoạt động Khu khám VIP với diện tích hơn 2.000m2, gồm 4 dãy tầng lầu với Khu dịch vụ Nội soi tiêu hóa VIP; khu khám Sản – Nhi VIP;...

Thẩm mỹ và những tác hại cho hiện tại và về già

Phẫu thuật thẩm mỹ có thể giúp bạn sở hữu một vẻ đẹp trẻ trung, đầy quyến rũ cũng như làm bạn tự tin hơn vào bản thân. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể lường trước được...

Thị trường phẫu thuật thẩm mỹ đang hỗn loạn

Làm đẹp là một nhu cầu chính đáng với tất cả mọi người, đặc biệt là phụ nữ. Điều quan trọng hiện nay là cơ quan quản lý làm sao để định hướng cho người dân đi làm đẹp...

3 Bước Bảo Dưỡng Tủ Lạnh Tại Nhà Đơn Giản Nhất

Tủ lạnh, Một sản phẩm công nghệ điện không thể thiếu trong mỗi gia đình, vì đây là nơi chứa đựng và bảo quản cho hơn 90% lượng thực phẩm trong gia đình. Việc chất dinh dưỡng có được...

Tin Mới

Cẩm nang tình yêu dành cho nam giới tuổi trung niên

Các giai đoạn của tình yêu mà cặp đôi nào cũng phả trải qua

Đừng Bỏ Lỡ

huyết áp bao nhiêu là bình thường? Cách ngừa bệnh huyết áp người già

Mẹ bầu không nên ăn gì khi mang thai 6 tháng cuối?

Cùng Spotify tạo danh sách nhạc cho thú cưng của bạn

Sau khách sạn dát vàng, ông Đường “bia” xây 10.000 căn nhà ở xã hội/năm

Các kiểu đầm công sở hot nhất hiện nay

Top Yêu Thích

  • Danh sách Website cung cấp dịch vụ tăng traffic hiện nay

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Những món đồ nội thất cầm sắm cho nhà mới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Một số lợi ích của dịch vụ SEO tổng thể đem đến

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cao Huyết Áp Và 5 Loại Thực Phẩm Bổ Sung Cho Người Cao Huyết Á

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thai 15 tuần và các biến đổi mà bà bầu nên biết

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Xu Hướng

2 cách thử tiểu đường tại nhà đơn giản.

2 cách thử tiểu đường tại nhà đơn giản.

Danh sách Website cung cấp dịch vụ tăng traffic hiện nay

Mẹo ghép ảnh trên iPhone dễ dàng chỉ với ứng dụng Shortcuts

Ăn Ốc Khi Đang Mang Thai Con Bị Nhỏ Dãi, Là Đúng Hay Sai?

Cơn đau thắt ngực điển hình và 1 số điều cần biết.

Về Chúng Tôi

Dịch vụ backlink, dịch vụ Guest Post, dịch vụ SEO từ khóa của UAE Media sẽ giúp bạn nhận được các liên kết chất lượng, tăng thứ hạng từ khóa, uy tín cho tên miền. Tuy nhiên để thật sự có hiệu quả, bạn cần tối ưu tốt website, nội dung trước khi xây dựng backlink bằng con đường Guest Post.

–

Tất cả Site dùng cho xây dựng Guest Post đều có DR > 20, có traffic organic, keyword organic và traffic tự nhiên đo bằng google analytics từ 5000 trở lên.

–

Lux Looking DMCA.com Protection Status

Liên Hệ & Liên Kết

 [email protected]

–

 Đặt banner hệ thống site Guest Post

 Đăng Ký Dịch Vụ Guest Post

 Đăng Ký Dịch Vụ SEO

 Mua Tour Giá Rẻ

 Đặt Phòng Giá Gốc

 Vé Máy Bay Giá Gốc

 Trang Sức Phong Thủy

 Sản Phẩm Trầm Hương

 Đất Nghĩa Trang Cao Cấp

 Dịch Vụ Thành Lập Công Ty

 Đặt May Áo Thun Đồng Phục

Dịch Vụ

  • Guest Post
  • Top Ảnh Đẹp
  • Top Bất Động Sản
  • Top Dịch Vụ
    • ➤Dịch Vụ Chăm Sóc Sức Khỏe
    • ➤ Dịch Vụ Du Lịch
    • ➤ Dịch Vụ Làm Đẹp
  • Top Sản Phẩm
    • ➤ Sản Phẩm Khác
    • ➤ Sản Phẩm Làm Đẹp
    • ➤ Sản Phẩm Sức Khỏe
    • ➤ Sản Phẩm Xe Công Nghệ

Từ khóa tìm kiếm nhiều trên trang :

xe điệnWhat are fine motor skillsyamahaxétxe hơiwoo young woovụxe điện 2022workWooden puzzlexe máy điệnyếu tố ảnh hưởng đến timwater play ideaswaterwhat is motor skillwordpressxử lỹ nước thảiwooden toyxe tay gayêuxinhxe máyxe ô tôwater playwebsite guest postwebsiteYênWooden toysvòng trầm thu hút tài lộcxe tô tô được ưu chuộngxửxâyxe 2022

Dịch Vụ Quảng Cáo
  • dịch vụ guest post
  • dịch vụ seo
  • dịch vụ google ads
  • dịch vụ viết bài seo
  • dịch vụ facebook ads
  • dịch vụ booking báo chí
  • dịch vụ backlinks báo
Dịch Vụ Du Lịch
  • đặt phòng khách sạn
  • đặt phòng resort
  • vé máy bay đi mỹ
  • dịch vụ làm visa
  • làm visa nhanh HCM
  • vé máy bay giá rẻ
  • đặt khách sạn giá rẻ
Dịch Vụ Bất Động Sản
  • đăng tin bất động sản
  • đăng tin nhà đất
  • nhà đất chính chủ
  • đất nền giá rẻ
  • căn hộ giá rẻ
  • đất nền có sổ
  • cho thuê nhà HCM
© 2023 thuộc Lux Looking – Dịch vụ Guest Post tại TPHCM
Không có kết quả phù hợp
Xem Tất Cả
  • Sản Phẩm Nổi Bật
  • Dịch Vụ Nổi Bật
  • Bất Động Sản Nổi Bật
  • Dịch Vụ Du Lịch
  • Dịch Vụ Làm Đẹp
  • Top Ảnh Đẹp
  • Blog SEO
  • Liên Hệ

Guest Post

vi Vietnamese
zh-CN Chinese (Simplified)en Englishfr Frenchde Germanit Italianru Russianes Spanishvi Vietnamese